"בתל אביב צפוי עודף בהיצע המשרדים" : צ׳מנסקי בן שחר

"בתל אביב צפוי עודף בהיצע המשרדים"

מימוש לא מבוקר של שטחי משרדים בתל יחולל גידול בהיצע הריק ובמחירים שאינם כלכליים לבעלי המגדלים וליזמיהם. מאמר זה מתאר את העובדות והקביעות שבבסיס הערכה זו.

״מרכז חדש במקום ישן יבוא״
גברים נדרשים לעוד מדפים בארון הבגדים המשפחתי
ערים עשירות Vs. ערים עניות
האם טבריה תחזור להיות עיר תיירות ומשגשגת?
ביחד נלך למשרד אחרי המלחמה
תקופת הביג״ של פתח תקווה״
כפר סבא ״עיר הסופרמרקטים״
הסיבה לכך שהשדרות המסחריות בחופי אילת הן היקרות בישראל
משדרות מוריה בחיפה נותר כמעט רק השם
בדרך למשרד, מחשבים מסלול מחדש
להתחבר בחזרה למקום השקט
"עוטפי ישראל" יפרחו מחדש
JLL - סקירת שוק למחצית השנייה של 2023 בשוק המשרדים ומידע כללי על שוק הלוגיסטיקה
בין שמיים וארץ - מגמות בשוק המסחר וההסעדה בנתב"ג
בדרך לראש הנקרה עוצרים בנהריה
הדרך של רהט להפוך למלכת המסחר של הדרום
מה משפיע על הצריכה של מוצרים לביה"ס - מחיר? מיתוג? מצב כלכלי? או מודעות לקיימות?
שוק החופשות הולך "לקצוות" לבוטיק היקר ולעממי המשודרג
ערים ״עשירות״ .Vs ״ערים עניות״
"תדלק קח קפה וסע" ל-"הטען ושב למנוחה ולקפה"
הקו האדום - הזדמנות לשוק המסחר או פלופ
העובדים סועדים פחות
היתרונות של טירת הכרמל שיובילו אותה להימנות עם ה"ערים העשירות"
שוק המשרדים - למרות הכל יש אור בקצה המנהרה...
האם הפוטנציאל בשוק האון-ליין בישראל מוצה?
"כל" השירותים השכונתיים במבנה המגורים
משקי הבית משנים את "עוגת ההוצאות"
מפלסי רחובות המגורים משתנים
מהמלון לדירת הנופש: ההתפתחות והטרנדים החדשים בעולם האירוח
שוק הצעצועים בישראל - לאן?
תמונת שוק המשרדים היום ועד לשנת 2025
אסטרטגיית פריסה ב״רחובות״ ״תל אביב רבתי״
קריית גת נכנסת מתחת לאלונקת משבר הדיור
שדרות - עיר פלא ישראלית
נתיבות "בירת המסחר" במרחב ה"אדום אדום"
המהפכה הקמעונאית - "חיים על הקצה"
זו העת לפתוח חנויות נוחות מחוץ למרחב "תל אביב רבתי"?
המהפכה הקמעונאית - הרצאה בכנס שיווק
מבשרת ה"קטנה" מפרנסת 2 קניונים דומים
ברצועת החוף צריך יותר מארטיק ושימשיה
יותר שטחי חנויות ושירותים יפעלו מתחת לבית גם בשכונות
האם ניתן להחזיר עטרה ליושנה בכיכר המדינה?
עבור בת ים השמים הם הגבול!
נתניה - הריביירה של ישראל
מה אפשרי לעשות עם "חלונות הראווה הריקים" ? ינואר
סגירת שטחי מסחר בשבת תפגע בציבור היהודי החילוני ותגרום לסגירת מרכזים פעילים
אשקלון .Vs אשדוד בשוק המסחר ובכול ימי השבוע
ראשון לציון נפרדת מהכתר
סקירת שוק האחסנה והלוגיסטיקה בישראל
התקווה של פתח תקווה
העיר התחתית בחיפה כבר לא ה-בתחתית
ישנים בחריש וקונים ומבלים אצל השכנים
מלכת המסחר בצפון – ירכא והנסיכה שפרעם מחזיקות בכתר
האם מוצדק ונמשיך לשלם 750 ₪ ויותר על ארוחה זוגית במסעדה?
השפעות והזדמנויות על השווקים מהעבודה מהבית
ערים עשירות .Vs ערים עניות
מרכזי מסחר גדולים יפעלו בשולי הערים כמוצר משלים
במה שוק הסופרמרקטים בבני ברק ייחודי?
דור ה-Z מכתיב "חישוב מסלול מחדש" בקמעונאות ובמוצרי הנדל״ן
המסחר כבר לא המרכז
שוק הקפה רותח או מתקרר?
מה מביא את הצמיחה המואצת בהיצע שטחי המסחר הפיזיים באשדוד?
צריכת הבשר של הישראלים נמצאת בעלייה, אז לאן נעלמו הקצביות?
הדברים שנייבא משווקי המסחר מקופנהגן לישראל
הדרישה לדירות AIRBNB תימשך גם בשנים הקרובות
הסתגרנו, יצאנו לקניות בחנויות ועכשיו בחו"ל
ב"רציף הדמעות" יפעל ה"נמל החיפאי" המשגשג
יש להכניס את הפירות והירקות לסל הבריאות
כתחליף לבוידעם בדירה, שליח יביא לנו את ה"ארגז"
נוסעים למרכז הדרכים ה"חדש" לקנות, לבלות ולעבוד
גם (שוק) לוינסקי משתנה
המרוץ לדירה קטנה ומרוהטת
ישולבו בפארקים המטרופוליניים גם שטחי בילוי, פנאי ומסחר
איך להימנע מגול עצמי
"עוף גוזל", צא ולמד, "אנחנו בגב שלך"
הצעירים וה"עובדים הנוודים" מתגוררים בבתי מלון קהילתיים
קפה "הפוך"
מסעדות ומנות שקטנות Vs. מחירים שעולים
חיפה - מתי תתעורר היפיפה הנרדמת?
באר שבע עיר עם עתיד
עכו - העיר העתיקה שנזנחה
אילת תמשיכי להנות ממע"מ 0
כמה קודקודים יוותרו למסחר ב"משולש הירושלמי" ? - תמונות מצב ועתיד
הקורונה העניקה בוסטר לשוק המסחר והקמעונאות
העיר היקרה בעולם וויתרה על היוקרה שבה
האם כל שווקי המזון ייעלמו?
מרכזי מסחר עם קהלים שבויים
מדרג הרחובות המסחריים בישראל 2021 - מי הרחוב שמנצח שוב ?
אלו השפעות יש לסערת רשתות הסופרמרקטים על התנהגות הצרכנים
לי זה עולה יותר - בסופר ובאתר
במרחק דקה מהשולחן: במשרדים דורשים לאכול צהרים בקומת הרחוב
"המרוץ לדירה שכורה"
"המרכז כבר לא המרכז"
המרכז השכונתי מבוקש
"מתדלקים נוחות" - עוברים ממילוי דלק למילוי עגלות סופרמרקט קטנות
התיירים הפסיקו לבוא, ושוק המסעדות מאבד הכנסות של 3 מיליארד שקל בשנה
עתיד השינוי או שינוי העתיד
בישראל יש היום 1.6 מיליון מ"ר של חנויות אופנה. עד כמה הן עומדות להתכווץ?
הכלכלה של נתיבות
האם באר שבע מממשת את היקפי הבינוי הרצויים והאפשריים בתחומה? - טיזרים מסקירות שוק
גם מרכזי המסחר השכונתיים משתנים - סקר שוק
סקירת שוק הסופרמרקטים - טעימות 2021
נדלן מניב ברשויות מקומיות 2019
ניצחנו! ייצגנו בבית המשפט את מליסרון/ הקריון בתביעה של רשת בתי הקפה רנה נגדם
תמונת ההווה והעתיד של שוק הנדל״ן בקדימה-צורן - פריסה, מאפיינים ומחירי הנדל"ן לאורך זמן והצפוי...
פריסת התעשייה החקלאית בישראל - סומנו 10-15 מוקדי פעילות באזורים עתירי חקלאות...
תמונת ההווה והעתיד של שוק הנדל״ן בנהריה
״תמונת מראה״ לשוק המגורים בתל אביב
תמונת ההיצע של משרדי היי-טק בירושלים
״משלמים יותר, יוצאים עדיין פחות״
קטן, יקר ושאינו נדרש לעוד מ"ר
האם הכלכלה והמסחר פרחו ביישוביים עוד טרם ביקור ראש הממשלה בהן במסע הבחירות?
המסחר כבר לא המרכז
האם עולם הנדל"ן המניב נמצא ב"הפרעה"?
מאמר - שוק הנדל"ן למגורים בתל אביב
"תבשלו ותביאו לי הביתה" - מסעדות Vs. משלוחים
חודש אחרי שאילת הפכה לאי ירוק: בכמה זינקו הגיהוצים בכרטיסי אשראי?
הרשמה לימי עיון אונליין - היערכות עסקית לסוף שנת 2020 ולשנת 2021
מחירי דמי שכירות ברחובות המסחריים בתל-אביב ב"עולם רגיל" ו"בחיים בקורונה"
"מרכזי הערים בקורונה כבר לא במרכז" - המצוי והדרך לשינוי
ניצחנו!
"שמים את מרכז/י העיר במרכז" - המצוי והשינוי שבדרך
"כמה קודקודים יוותרו למסחר ב'משולש הירושלמי'?" - תמונות מצב
"לחיות במקום שעובדים ולעבוד במקום שחיים" - מאמר דעה
מחסנים לעתיד
כבר לא חיים בסרט - שוק בתי הקולנוע בישראל 2020
"רק אני והשולחן שלי" - מאמר דעה
ערים עשירות Vs. ערים עניות 2020
מה נשתנה ב"קורונה"
‏‏גם אחרי הקורונה כסופי השיער יידרשו לבתים מוגנים
הסעדה/משלוחים Vs. סופרמרקטים
מאמר דעה: "אני חוזר הבייתה"
״הכול״ משתנה לנו
ניטור קהלי היעד בפועל של מרכזי מסחר ורשתות מול גם מתחריהם
ניטור של המבקרים במיקומים שונים בערים - דוגמא מרכז רחובות בשנת 2014
טרנדים חדשנות ומגמות בשווקי המסחר בהונג קונג ובאוסטרליה
מדוע הצמיחה בשוק ההסעדה אינה מגיעה לשוק בתי הקפה?
מרוץ שליחים
מדרג הקניונים והפאוור סנטרים 2019
דור הסלפי מזיז את המרכזים והחנויות
מאמר דעה בנושא ״המסחר כבר לא המרכז״
סקירת שוק המשרדים במטרופולין תל-אביב
אנחנו עם מקוון
המקומות הבאים של משרדים במטרופולין תל אביב
הגורמים המשפיעים על כוח הקנייה החודשי של משקי הבית והצפוי
"קטן, יקר ושאינו נדרש לעוד מ"ר" - תמונת מראה לשוק הסופרמרקט היום ושנים קדימה
ועידת השיווק של הצפון - יוני 2019 מצגת לועידת השיווק של הצפון
מצגת שהוצגה למשרד ראש הממשלה ולותמ״ל
הכל במרחק פסיעה
מדרג המרכזים המסחריים 2018
משחקים תופסת
מתחם מועדף? בעירנו עדיף שלא
"כולם מדברים על L*3 אז איך בוחרים מיקום ומקום מנצחים?"
אוי אוי אוי, לאן זזים הקונים והדיירים?
אופס! הלקוח והסופר זזו
קח(לון) מגורים ובתמורה תן נדל"ן מניב אמיתי
מדרג הרחובות המסחריים בישראל 2018
היום שלנו הוא המחר שלכם
שוק האופנה קטן במידה
מדוע הצמיחה בשוק ההסעדה אינה מגיעה לשוק בתי הקפה?
חיים במבצע
"החיים האחרים" של תושבי ישראל בפריפריה
"בתים" לאוכלוסייה המבוגרת בישראל
"טעימות" על מגמות והצפוי בענף שטחי ומרכזי המסחר
"טעימות" משוק ההסעדה בתל אביב ומשוק המשלוחים
"טעימות" על שוק ההסעדה בישראל
השוק בברגמן וקניון Bikini
Mall of Berlin
"בטוח בטוח!"
"טעימות" על מערכת המסחר בכפר סבא
"טעימות" על מערכת המסחר במטרופולין נצרת היום ובשנת 2017
"אצלנו בשכונה נבנה מרכז מיוחד..."
"טעימות" משוק תיירות היוקרה בישראל ובירושלים
"האם חוזרים למכולות ולשווקים?"
"טעימות" על ענף התעשייה במחוז צפון
"טעימות" על ענף התעשייה במחוז צפון
"טעימות" על שוק התיירות בתל אביב
"טעימות" על המצוי והצפוי בשוק המסחר בבאר שבע
"טעימות" על שוק הסופרמרקטים ברמת השרון
"טעימות" על שוק הסופרמרקטים ברחובות
"איפה הכסף?"
"טעימות" בנושא מערכת המסחר באשדוד
החלק החסר בהערכות השווי של הנדל"ן המניב
"טעימות" על פעילות שוק המגורים במרכז תל אביב
"טעימות" על פעילות שוק המגורים במרכז תל אביב
היפיפייה הנרדמת
"בתל אביב צפוי עודף בהיצע המשרדים"
Low is High / לעבודה ולמלאכה
פיתוח מואץ של שטחי מסחר בעפולה
שוק המסחר בערי צפון מטרופולין תל אביב
תפקוד מערכת המסחר במרחבי ביקוש שונים
ממצאי סקר לקוחות בכוח לדירות סטודנטים בחיפה
פרויקטי מגורים יוקרתיים בירושלים
היצע מרכזי מסחר קיימים ומתוכננים בדרום מטרופולין תל אביב
המצוי באזור צומת ביל"ו
פריסת סניפי בנקים בתל אביב
החייאת מרכזי ערים ופיתוח מוקדי מסחר ברשויות המקומיות